Living area
About 125 m²
Plot area
About 193 m²
Year built
Built in 1997
Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)

Kassandralaan 25

7534 HJ, Enschede (Overijssel)

De perfecte hoekwoning voor het hele gezin in hartje Oikos!

Welkom aan de Kassandralaan 25, een pareltje in de geliefde, kindvriendelijke wijk Oikos in Enschede. Deze ruime hoekwoning, met jarenlange liefdevolle zorg bewoond door de huidige eigenaars, is de perfecte plek om met het hele gezin te genieten van alle gemakken die Enschede te bieden heeft.

Een oase van rust en ruimte
De woning is gelegen in een rustige straat, omgeven door groen en speeltuintjes. Ideaal voor jonge kinderen om veilig buiten te spelen, terwijl ouders ontspannen op het zonnige terras. De wijk Oikos staat bekend om haar fijne sfeer en de vele voorzieningen voor gezinnen, zoals basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes.

Duurzaam wonen voor de toekomst
Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met 12 zonnepanelen en een energielabel B draagt u bij aan een beter milieu en bespaart u op uw energiekosten. De energiezuinige airco's op elke verdieping zorgen voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter.

Ruimte voor het hele gezin
Binnen deze woning is er voor iedereen genoeg ruimte. De ruime woonkamer met grote raampartijen nodigt uit tot gezellig samenzijn. De open keuken is de perfecte plek om samen te koken en te eten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en een moderne badkamer. En dat is nog niet alles! De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Een tuin om van te genieten
"Sluit je ogen en stel je voor: een dik pak sneeuw bedekt de tuin, terwijl jij binnen, bij de haard, geniet van de warmte. Maar wacht maar tot de lente komt! Deze zonnige tuin op het zuidwesten verandert in jouw persoonlijke paradijs. Barbecueën met vrienden, tuinieren of gewoon relaxen – hier kan het allemaal. De volledig afgesloten tuin zorgt ervoor dat je altijd je privacy hebt. Ben jij klaar om te genieten van al het moois dat deze tuin te bieden heeft?"

Kenmerken:
Ruime hoekwoning met carport en garage
Laadpaal op eigen terrein mogelijk
Achterom via de zijkant van de tuin
Privacy volle tuin
Bouwjaar: 1997
Energielabel B
12 zonnepanelen (420 wp)
5 slaapkamers

Kortom, deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne buurt.
Aarzel niet en plan een bezichtiging!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 395,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1997
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material
Hallmarks
Energy Performance Consulting

Area and content

Living area
125 m²
Plot area
193 m²
Content
476 m³
Building built. outdoor space
15 m²

Classification

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, double sink, bathtub, and toilet
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Outdoor blinds, fiber optic cable, mechanical ventilation, natural ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
B
Energy label registration
31-12-2020
Isolatie
Roof insulation, double glazing, wall insulation and floor insulation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha (gas fired from 2009, owned)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Backyard and front yard
Afmetingen achtertuin
70 m² (10.00 meters deep and 7.00 meters wide)
garden location
Located on the southwest accessible from the back

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity
Isolatie
No cavity

Parking

Type of parking facility
On-site and public parking

Energy consumption in Enschede

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label: 31-12-2020

Power consumption per year

2960 kWh

(Average corner house in Enschede)

Gas consumption per year

1170 m³

(Average corner house in Enschede)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,83% - ArgentaHypotheek - NHG


4,04% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.82% met NHG) was checked on 01-02-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Total population
158255 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

up to 15 years
14%
15 to 25 years
16%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Single without children
27%
Multi-person without children
26%
Households without children
53%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Households with one child
10%
Households with multiple children
36%
Households with children
46%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Houses before 1945
13%
Houses between 1945 and 1965
5%
Houses between 1965 and 1975
11%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
4%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Homes between 1995 and 2005
42%
Homes between 2005 and 2015
14%
Homes after 2015
1%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Average WOZ value
€ 206.000,-
Persons under 65 with benefits
10%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Addresses per km²
1180
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 7534 Gemeente kaart enschede

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.

Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Kassandralaan 25, Enschede

€ 395,000 k.k. - Available